Globetrotter De huizenmarkt in Spanje heeft de afgelopen jaren een flinke verandering doorgemaakt. Na de crisis van 2008, waarbij de huizenprijzen kelderden en veel mensen hun huis gedwongen moesten verkopen, is de markt langzaam maar zeker weer aan het herstellen. In dit artikel geven we een overzicht van de huidige situatie op de huizenmarkt in Spanje.
De huizenprijzen in Spanje
De huizenprijzen in Spanje zijn de afgelopen jaren weer aan het stijgen. In 2019 was er sprake van een stijging van gemiddeld 3,6% ten opzichte van het jaar daarvoor. Deze stijging is echter niet gelijk verdeeld over het hele land. In sommige regio’s, zoals Madrid en Barcelona, zijn de huizenprijzen veel sneller gestegen dan in andere regio’s. Ook zijn er grote verschillen tussen de prijzen van huizen aan de kust en huizen in het binnenland.
De gemiddelde prijs van een huis in Spanje ligt op dit moment rond de € 200.000. Dit is nog steeds lager dan voor de crisis van 2008, toen de gemiddelde prijs rond de € 250.000 lag. Toch zijn er ook huizen die veel duurder zijn dan dit gemiddelde, vooral aan de kust en in grote steden.
De vraag naar huizen in Spanje
De vraag naar huizen in Spanje is de afgelopen jaren flink gestegen. Dit komt onder andere doordat de economie van Spanje weer aan het groeien is en er meer banen beschikbaar zijn. Ook is Spanje nog steeds een populaire bestemming voor toeristen en expats, die vaak op zoek zijn naar een tweede huis in het land.
Vooral aan de kust is er veel vraag naar huizen. Veel mensen willen graag een huis kopen in de buurt van de zee, waar ze kunnen genieten van het mooie weer en de prachtige stranden. Ook zijn er veel buitenlanders die een huis willen kopen in Spanje, bijvoorbeeld om er permanent te gaan wonen of als investering.
De beschikbaarheid van huizen in Spanje
De beschikbaarheid van huizen in Spanje is de afgelopen jaren afgenomen. Dit komt doordat er tijdens de crisis van 2008 veel huizen gedwongen verkocht moesten worden en er daardoor een overschot aan huizen ontstond. Inmiddels is dit overschot echter weer verdwenen en is er weer meer vraag dan aanbod.
Vooral aan de kust is er op dit moment een tekort aan huizen. Dit komt doordat veel mensen graag een huis willen kopen in deze regio, maar er niet genoeg huizen beschikbaar zijn. Ook zijn er veel huizen die al langere tijd te koop staan, omdat de vraagprijs te hoog is of omdat de huizen in slechte staat verkeren.
De invloed van de coronacrisis op de huizenmarkt in Spanje
De coronacrisis heeft ook invloed gehad op de huizenmarkt in Spanje. In het begin van de crisis daalden de huizenprijzen enigszins, doordat veel mensen hun baan verloren en daardoor minder geld hadden om een huis te kopen. Ook werden er minder huizen verkocht, doordat veel mensen niet durfden te investeren in een onzekere tijd.
Inmiddels lijkt de huizenmarkt zich echter weer te herstellen. De huizenprijzen zijn weer aan het stijgen en er worden weer meer huizen verkocht. Wel is het nog steeds onzeker hoe de coronacrisis zich verder zal ontwikkelen en wat voor invloed dit zal hebben op de huizenmarkt in Spanje.
Conclusie
De huizenmarkt in Spanje is de afgelopen jaren flink veranderd. Na de crisis van 2008 zijn de huizenprijzen gedaald en is er een overschot aan huizen ontstaan. Inmiddels is de markt echter weer aan het herstellen en stijgen de huizenprijzen weer. Vooral aan de kust is er veel vraag naar huizen, maar is er ook een tekort aan huizen beschikbaar. De coronacrisis heeft ook invloed gehad op de huizenmarkt in Spanje, maar het is nog onzeker hoe dit zich verder zal ontwikkelen.